Aumente su cartera con propiedades globales

¿Por qué es beneficioso ampliar su cartera con propiedades globales?

Aumentar su cartera con propiedades globales trata de uno de los mercados con oportunidades prácticamente en todos los rincones del mundo. En cierta medida, se trata de una estrategia de inversión más estable y menos compleja que la bolsa de valores.

A lo largo de este artículo presentaremos varias alternativas para profundizar en este tipo de diversificación y aumentar tu cartera con propiedades globales.

Además, lea el siguiente artículo: “4 maneras de preparar su casa para la venta” 

Sin duda, este sector te ayudará a acceder a nuevas oportunidades, pero no podemos dejar de mencionar que también implica una serie de retos y riesgos (como cualquier mercado).

¿Qué aspectos considerar para aumentar su cartera con propiedades globales?

• Tipos de cambio y comportamiento de la moneda del país donde se invertirá. Dado que las fluctuaciones de la moneda pueden afectar el valor de la inversión, los ingresos y los costos, es fundamental analizar la estabilidad del tipo de cambio, las expectativas de inflación y las políticas monetarias de cada país.
  
• La situación política y económica del país en cuestión. El clima político y económico influye en el desarrollo inmobiliario, la seguridad jurídica, la oferta y la demanda, y el crecimiento potencial de cada país. Evalúe el nivel de riesgo país, el grado de apertura y transparencia, y las perspectivas macroeconómicas de ese país.
  
• Familiarizarse con el panorama legislativo incluso antes de considerar invertir. Cada país tiene normas y regulaciones en materia de propiedad, registro, impuestos, arrendamiento, etc. Es necesario conocer la legislación vigente, los requisitos legales, los procedimientos y los costos asociados a cada transacción.
• Las estadísticas de ese mercado inmobiliario. Cada país tiene un mercado inmobiliario con dinámicas, características, tendencias, oportunidades y riesgos únicos.
  
• Investigar el mercado local, analizar la oferta y la demanda, comparar precios y rendimientos, y elegir las propiedades más adecuadas según el perfil del inversor.

Por último, para aumentar su cartera con propiedades globales no dudes en explorar otros aspectos de ese país, aunque no estén directamente relacionados con el sector inmobiliario. Investigar sobre su cultura, sus costumbres, sus factores sociales, su historia, etc., te proporcionará información valiosa.

Ventajas de Invertir en Bienes Raíces en Panamá

Panamá es un país que ofrece muchas oportunidades y beneficios para los inversionistas. No en vano su mercado inmobiliario es uno de los más atractivos. Ofrece varias ventajas que mencionaremos en este segmento.

• Panamá destaca por su estabilidad política y económica. Es uno de los países más seguros y democráticos de la región, con un crecimiento económico sostenido, una economía dolarizada y un bajo riesgo país.
• Es un hub de comercio y conectividad, gracias al Canal de Panamá y al Hub de las Américas, facilitando el acceso a otros mercados.
• Panamá cuenta con leyes que permiten a los extranjeros invertir en bienes raíces de manera eficiente y sin restricciones significativas. 
• Este país ofrece incentivos fiscales para los inversores extranjeros en bienes raíces, aumentando sin duda las posibilidades de diversificar su cartera con bienes raíces internacionales.
• Es un destino turístico que atrae visitantes de todo el mundo por su diversidad geográfica, cultural y natural. Cuenta con playas, montañas, islas, selvas, ciudades modernas y sitios históricos que ofrecen una variedad de opciones para los turistas.

Esto genera una demanda de alojamiento y servicios que se puede aprovechar en el sector inmobiliario.

Finalmente, podemos mencionar que Panamá ha experimentado un desarrollo inmobiliario en los últimos años. Con proyectos residenciales, comerciales y hoteleros en zonas de alta demanda, puedes aumentar tu cartera con propiedades globales. Los precios de las propiedades son competitivos en comparación con otros países de la región y ofrecen atractivas rentabilidades a través del alquiler o la venta.

Considerando todas estas ventajas, le invitamos a considerar Panamá.

¿Cómo puedes invertir en bienes raíces internacionales sin viajar?

Aumentar su cartera con propiedades globales también implica costos, riesgos y complicaciones, como gastos de viaje, barreras legales, impuestos, administración de propiedades y volatilidad monetaria.

Entendemos que no todos pueden permitirse estos lujos, por eso hemos decidido abordar también este punto:

Afortunadamente, existen diversos productos financieros que permiten a los inversores obtener exposición a los mercados extranjeros sin salir de su país de origen:

Uno de ellos son los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), empresas que poseen propiedades en alquiler o hipotecas sobre esas propiedades y luego venden acciones de propiedad de esos activos a través de mercados públicos.

Esta herramienta ofrece a los inversores exposición a diferentes tipos de propiedades en todo el mundo, desde edificios de apartamentos en la Ciudad de Panamá hasta propiedades en la Ciudad de México o cerca del distrito financiero de Toronto.

Además, ofrecen ventajas como liquidez, diversificación, pago regular de dividendos y acceso a mercados emergentes o nichos. La inversión en R internacional se puede realizar a través de fondos mutuos, ETFs (fondos cotizados en bolsa) o directamente en acciones de REIT.

Considere el rendimiento, el riesgo, el costo y las implicaciones fiscales de cada opción, así como la calidad de las propiedades, su ubicación, etc.

Y si le preocupan los costos adicionales al aumentar su cartera con propiedades globales o tiene otras dudas, póngase en contacto con nosotros para recibir asesoramiento personalizado.

¿Qué tipos de propiedades vale la pena invertir en otro país?

La respuesta a esta pregunta dependerá del tipo de país en el que inviertas, las ventajas que ofrece, tus capacidades, preferencias y aspectos relacionados con la dinámica de inversión. Algunas inversiones que puedes realizar son:

• Apartamentos.
• Los edificios de oficinas y las propiedades comerciales, como tiendas minoristas o restaurantes, se convierten en espacios de oficinas.
• Lotes baldíos, acciones y títulos de renta fija.
• Viviendas unifamiliares en alquiler, propiedades multifamiliares, almacenes, instalaciones de almacenamiento, edificios de oficinas y lotes vacíos.
• Sin duda, existen muchas más alternativas; sin embargo, la idoneidad de cada una dependerá de tu contexto específico, como se mencionó anteriormente.

En este sentido, contactarnos le ayudará a personalizar la diversificación y aumentar su cartera con propiedades globales.