7 aspectos importantes al comprar una propiedad en Panamá

Comprar una propiedad en Panamá puede ser una aventura emocionante y llena de oportunidades. Sin embargo, también puede convertirse en una odisea, y para evitar que esto te suceda, hemos creado una lista de 7 aspectos importantes a tener en cuenta al comprar una propiedad en Panamá:

Visitar diferentes instituciones financieras para obtener una preaprobación hipotecaria

Antes de iniciar la búsqueda de una vivienda, es recomendable visitar diferentes bancos e instituciones financieras para obtener una preaprobación hipotecaria. El documento acredita la capacidad de pago y especifica el monto máximo que se puede solicitar como préstamo.

Lo anterior le ayudará a saber cuánto puede pedir prestado y definir el rango de precios de las propiedades que se pueden considerar. Además, tener una preaprobación hipotecaria le dará una ventaja al momento de negociar con los vendedores, ya que demostrará que es un comprador serio y calificado.

Investigar el mercado inmobiliario

Antes de tomar una decisión definitiva, es recomendable analizar el mercado inmobiliario de la zona de interés. Para ello, se pueden observar las tendencias de precios, la oferta y la demanda, y la apreciación histórica del inmueble.

Esto le permitirá tener una visión más amplia y objetiva del valor y potencial de la vivienda que desea adquirir. También podrá consultar con agentes inmobiliarios expertos en la materia que le podrán brindar un asesoramiento profesional y personalizado.

El estatus legal del inmueble en cuestión

Antes de cerrar el trato, revisa cuidadosamente toda la documentación legal relacionada con la propiedad. Asegúrate de que no existen asuntos legales pendientes, como embargos o demandas judiciales, que puedan afectar tu compra. Para ello, puedes solicitar un certificado de buena conducta en el Registro Público, que acredite que la propiedad está libre de gravámenes y deudas.

También puede verificar el historial de la propiedad y del vendedor consultando registros públicos, tribunales y autoridades pertinentes.

Además, realice una investigación exhaustiva de la propiedad y revise sus documentos legales, como escrituras, planos, permisos de construcción y registros públicos, para confirmar su autenticidad y cumplimiento de la ley.

Verificar que la descripción del inmueble coincida con la realidad, que la superficie y linderos sean correctos, que el inmueble cuente con todos los servicios básicos, cumpla con la normatividad urbanística y ambiental y no tenga restricciones o limitaciones para su uso o disposición.

Asegúrese de que el contrato de venta sea claro y completo, incluidos todos los términos acordados, las condiciones de pago, los detalles de la propiedad y las responsabilidades de ambas partes.

La asistencia de un profesional como los que integran nuestro equipo en Uncover Panamá será de gran ayuda para guiarle en todos los trámites legales.

Realice una inspección exhaustiva de la propiedad que le interesa

Por último, antes de firmar el contrato de compraventa, es recomendable realizar una inspección exhaustiva de la propiedad que se desea adquirir. Si es necesario, se puede contratar a un inspector profesional para que evalúe el estado de la casa e informe sobre posibles problemas estructurales o de mantenimiento. De esta forma se evitarán sorpresas desagradables o gastos adicionales en el futuro.

Valorar correctamente una propiedad

Al comprar una propiedad en Panamá, es importante tener claro el valor real de la propiedad que desea adquirir, para poder tener un rango de negociación más amplio con el vendedor y evitar pagar de más.

Para ello, puedes consultar con un tasador profesional, comparar precios de otras propiedades similares en la zona o utilizar herramientas digitales que proporcionen información actualizada.

Para investigar las áreas recomendadas

En general, conviene investigar a fondo el mercado inmobiliario de Panamá. Este país ofrece una gran variedad de opciones para comprar una vivienda. Dependiendo de los objetivos y el estilo de vida de cada comprador, se pueden elegir zonas en función de factores como la seguridad, la comodidad, la rentabilidad, la calidad ambiental o el potencial de desarrollo. Algunas de las zonas más populares son:

Las playas de Coclé, que cuentan con algunas de las mejores playas del país, como Santa Clara, Farallón y Río Hato, en las que se pueden encontrar proyectos residenciales de lujo con casas y apartamentos frente al mar, piscinas, canchas deportivas y clubes sociales. Estas propiedades son ideales para quienes buscan un lugar tranquilo y paradisíaco para vivir o vacacionar.

San Francisco es también uno de los sectores con mayor oferta y demanda de vivienda en la ciudad. Se caracteriza por su ubicación céntrica, variedad de opciones comerciales y gastronómicas, ambiente familiar y accesibilidad al transporte público. Aquí podrás encontrar modernos y cómodos departamentos con vistas panorámicas a la ciudad o al mar.

Por otro lado, Costa del Este es una zona exclusiva y planificada que cuenta con infraestructura de primer nivel, seguridad privada, áreas verdes y recreativas, así como centros comerciales y de negocios. Aquí podrá adquirir propiedades de alto estándar con diseños innovadores y sustentables.

Por supuesto, hay muchas más áreas por explorar. Para conocerlas y saber cuál se adapta mejor a tus necesidades, no dudes en contactarnos para obtener la mejor valoración.

¿Por qué contratar un profesional al comprar una propiedad en Panamá?

Una de las mayores diferencias a la hora de comprar propiedades en el extranjero en comparación con los EE. UU. es la falta de un servicio de listado múltiple.

Además, los agentes inmobiliarios en muchos países trabajan únicamente a comisión en lugar de representar los intereses de compradores o vendedores.

Aquí es donde un agente con experiencia en la zona puede brindarle información valiosa y ayudarlo a encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. En este caso, no dude en contactarnos para ofrecerle nuestro apoyo profesional a la hora de comprar una propiedad en Panamá.