4 claves para tener éxito como anfitrión en Airbnb

¿Estás empezando como anfitrión y quieres conocer las mejores claves para triunfar en Airbnb? Es importante tener en cuenta que, de media, los anfitriones estadounidenses generan unos ingresos anuales de unos 10.800 dólares, según cifras facilitadas por Dallas News.

Por supuesto, estos números varían en función de la región, la ubicación de la propiedad, las características y la gestión y promoción adecuadas (en las que nos centraremos en este artículo).

Por ahora, recuerda que tu éxito en Airbnb depende directamente de dos factores: la tarifa de alquiler que establezcas y la frecuencia de reservas que puedas conseguir.

Conócete a ti mismo, conoce tu propiedad, conoce Airbnb

Para que tu estrategia sea efectiva y tengas éxito en Airbnb, es necesario empezar por definir con precisión qué quieres conseguir con el alquiler de tu alojamiento.

Crea un negocio “principal” dedicándose por completo a este tipo de alquiler, convirtiéndolo en su fuente principal de ingresos. Gane unos dólares adicionales alquilándolo por temporadas u ocasionalmente.

Cree una fuente secundaria y estable de ingresos haciéndola disponible durante todo el año

Aclarar estos puntos te ayudará a definir mejor tus objetivos e identificar las estrategias para alcanzarlos. Por ello, una vez que hayas definido tus objetivos, empieza por conocer tu propiedad. Entiende los pros y contras de tu alojamiento, destacando sus mejores cualidades e identificando sus carencias. Analiza su ubicación y determina el público objetivo óptimo en función de la propiedad.

En resumen, pregúntese: ¿Qué tipo de propiedad tiene? ¿Es una casa entera, una habitación o un espacio compartido? ¿Qué comodidades tiene su propiedad y qué se podría agregar para mayor comodidad?

Después de responder a estas preguntas, nuestra recomendación final es que te tomes el tiempo de familiarizarse a fondo con la plataforma Airbnb. De esta manera, podrás aprovechar todo su potencial.

Crea un perfil atractivo

Una vez que estés familiarizado con los puntos anteriores, puedes comenzar a trabajar en la creación de un perfil que destaque:

Como cualquier producto, el primer contacto es visual, por lo que causar una excelente primera impresión con fotografías de alta calidad de su propiedad es esencial.

Si bien la estética de la propiedad es importante, priorice mostrar los aspectos más importantes según sus huéspedes objetivo: camas, baños, cocina, etc.

Esto no quiere decir que no debas destacar los atractivos de tu alojamiento; de hecho, debes enfatizarlos. Mencionar la calidad y claridad de las fotografías es algo que no hace falta mencionar.

Crear una descripción de propiedad adecuada es el segundo aspecto más valioso para optimizar su perfil para el éxito en Airbnb.

Resalte los elementos que sean más relevantes para sus huéspedes objetivo y asegúrese de mencionar cualquier característica única.

Comunicar sus reglas a los huéspedes y otra información vital es esencial para evitar malentendidos y críticas negativas.

En cuanto al título de su propiedad, debe resaltar el aspecto más encantador. Por ejemplo:

“Acogedor apartamento en el corazón de la ciudad”

“Vistas panorámicas y comodidad en nuestro refugio urbano”

“¡Tu hogar lejos de casa! Encantadora casa rural”

¿Cómo establecer un precio competitivo?

Establecer un precio competitivo suele ser accesible en ciudades donde Airbnb es famoso, como destinos turísticos, capitales o centros económicos importantes, con muchos alojamientos comparables.

En esos casos, es necesario realizar una investigación de mercado analizando los precios de otros alojamientos con características y ubicaciones similares, teniendo en cuenta factores como la temporada.

Sin embargo, en ciudades menos visitadas donde Airbnb puede ser menos popular, muchos anfitriones cometen el error de basar sus precios en las tarifas de los hoteles. Si bien los hoteles pueden ser competidores, los usuarios perciben este servicio de alojamiento de manera diferente.

No obstante, los precios de los hoteles pueden brindar una idea aproximada de cuánto están dispuestos a pagar los visitantes en una ciudad determinada.