3 grandes oportunidades en el mercado inmobiliario de Panamá

El mercado inmobiliario de Panamá es sinónimo de oportunidad y progreso en la región y viene creciendo desde el año 2005 a pesar de los vaivenes que ha experimentado la economía mundial desde entonces.

Panamá cuenta con una de las economías más robustas de América Latina, gracias a su privilegiada posición geográfica y estabilidad política. Además, el país centroamericano ha sabido aprovechar su condición de puerta de enlace entre los océanos Atlántico y Pacífico, mostrando sus bellos paisajes turísticos y su agradable clima.

Cabe mencionar que incluso antes de la construcción del canal y durante la época prehispánica, este territorio ya era un punto de encuentro de diferentes pueblos y culturas indígenas.

Además, las leyes panameñas son bastante favorables para este sector, así como para la inversión extranjera. A lo largo de este artículo, exploramos todas las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario panameño a los inversores.

El sector inmobiliario en Panamá está creciendo

El crecimiento actual del sector inmobiliario es una oportunidad en el país. A pesar de la contracción económica vivida durante la reciente pandemia, el mercado inmobiliario de Panamá ha logrado recuperar entre el 70% y 80% del crecimiento que tenía antes de la crisis sanitaria mundial (así lo afirmó el presidente de ACOBIR, la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces).

ACOBIR también ha expresado que la demanda de inmuebles residenciales creció de manera sostenida durante el año 2022, lo que de hecho podría conducir a aumentos de precios en los próximos años, particularmente en nuevos proyectos.

El potencial del mercado inmobiliario panameño también se aprecia en el sector de la construcción. Es innegable que este sector es altamente dinámico en la economía, y según la citada entidad, representó entre el 5% y el 6,3% del Producto Interno Bruto (PIB) durante el quinquenio comprendido entre 2007 y 2011.

Para 2017, esta participación llegó incluso al 17%. En materia de empleo, se observa una tendencia similar pero más gradual y consistente. Panamá ha experimentado un crecimiento progresivo en la construcción y venta de viviendas en los últimos años.

Pasando al presente, vemos como la inflación en este país interoceánico disminuye con amplia ventaja respecto a otros países latinoamericanos, con tan solo 2,9% de inflación anual al momento de redactar este artículo.

El mercado inmobiliario de Panamá es amigable con la inversión extranjera

Panamá ya cuenta con varios factores legales que lo convierten en una oportunidad para la inversión extranjera:

• En primer lugar, el comercio es la actividad que ha recibido mayor inversión en los últimos años. Esto se debe, en parte, a su sólido sistema financiero y a su paridad con el dólar estadounidense, que brinda estabilidad y confianza.
• El aprovechamiento que ha hecho este país de su condición de nación interoceánica lo ha posicionado como un importante centro comercial, lo que ha sido un factor determinante en el desarrollo de su economía y comercio.
• Además de sus puertos, Panamá tiene un gran potencial en transporte aéreo, facilitando la conectividad regional e internacional.
• Un atractivo importante para los inversionistas extranjeros es el régimen especial para la inversión extranjera, que ofrece importantes incentivos fiscales, laborales y migratorios.
• En materia de protección de inversiones, Panamá cuenta con sólidas regulaciones y leyes que promueven un ambiente favorable para los inversionistas inmobiliarios.

Estas medidas incluyen mecanismos de protección legal, claridad en los procesos de compraventa de propiedades y un sistema transparente de registros y titulaciones.

• Cabe destacar también que en Panamá las zonas francas juegan un papel importante en el impulso de la economía y el comercio internacional. Estas zonas ofrecen un entorno propicio para la realización de actividades comerciales como la importación, exportación, almacenamiento, procesamiento, ensamblaje y distribución de mercancías.

• Por último, las leyes de inmigración de Panamá son consideradas unas de las más amigables en América Latina, ofreciendo más de 15 visas de inmigración y programas de residencia permanente destinados a atraer a extranjeros a establecerse en el país.

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Panamá como destino turístico y lugar excepcional para vivir

El mercado inmobiliario de Panamá tiene otro gran potencial gracias a la fortaleza de su sector turístico. Cabe mencionar que Panamá cuenta con una gran belleza natural, histórica y cultural, abarcando hermosas playas y paisajes paradisíacos, así como bosques tropicales con gran biodiversidad y sitios arqueológicos e históricos.

Por supuesto, el Canal de Panamá y el progreso urbano a su alrededor han dado lugar a ciudades atractivas y desarrolladas.

Por otro lado, otras razones que hacen a Panamá atractivo para la inversión turística son su plataforma logística e infraestructura de clase mundial, posición geográfica privilegiada, centro bancario y financiero internacional, políticas de apertura comercial y acceso a mercados, estabilidad en el régimen de inversiones y el uso del dólar estadounidense como moneda legal.

Además, Panamá cuenta con una riqueza de recursos naturales, históricos y culturales que ofrecen oportunidades únicas para desarrollar proyectos hoteleros e inmobiliarios en diferentes destinos.

En términos de ser un país ideal para vivir, cabe destacar que más allá de las buenas comunicaciones, infraestructura y comercio, Panamá se ubica entre los 5 mejores países de América Latina en términos de calidad de vida.

Para finalizar este artículo, recuerda que en Uncover Panamá podemos ayudarte a acceder a todas las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario de Panamá. Si lo deseas, ¡contáctanos y te ayudaremos!